真情咖啡屋,高雄婚友高雄婚友聯誼高雄婚友連絡我們       

婚友服務>兩性交往

  • 房仲與約會

        今年當了四個月的房仲,有人問我為什麼要去當房仲,留美博士還去當房仲,學非所用不是可惜了嗎?第一,我因為想創業,所以想挑戰一下最高級的業務員,因為無底薪的,所以也是一種考驗,因為當老闆沒有業績就沒有薪水,所以想在創業前先牛刀小試一下,先檢測一下看自己適不適合當老闆。第二,房子的價值很高,要成交一棟房子通常買賣雙方都需要較多的時間考慮,所以我覺得如果我可以做好房仲的工作,不管未來的創業是做什麼,成功的機會也會比較高。第三,因為房仲被拒絕的機率應該會比較高,想培養一下自己的膽量,為未來的創業鋪路。在四個月的期間裏,第一個月有領底薪外,其餘三個月沒有底薪。我建議想當房仲的朋友,最好找沒底薪的,因為你若知道沒有成交就沒有薪水,你一定會善加利用你的時間,不浪費一分鐘一秒鐘去努力達成成交的任務,若有底薪,積極度會比較低,你若知道坐在辦公室也有錢可領,就會比較怠惰,這是人的天性。

        沒底薪的三個月裏(103/7~103/9),我賣掉了兩棟房子,到底這個成績及不及格呢?我台南的一位好朋友跟我說,她的仲介朋友在這三個月裏沒有任何人成交,而我這個菜鳥卻能賣掉兩棟房子,並且開玩笑的跟我說,如果我在台南,她要賣的五棟房子全部給我賣。在這裏提供三個訣竅:(1)不管是開發還是銷售,得體的穿著及應對非常重要,打領帶可以增加專業的形象,另外什麼時候該講什麼話,要讓客人覺得合理而且是站在客人的立場為他著想,講的話過與不及都不好,所以不好拿捏。(2)積極度也很重要,如果明天可以約到客人,就不要等後天,如果上午可以約到就不要等到下午。(3)做足功課,充分準備。在跟客人見面之前一定要做好萬全的準備,絕對不可以遲到。我賣掉的這兩棟房子中,有一棟是冒全泡(仲介術語),意思是開發和銷售都是我完成的,那當然收入也很可觀。當我早上接這個客人電話時,就跟他約下午去簽委賣約,但他有點懷疑我是否能幫他賣掉這棟房子,因為我們的店面離他的房子很遠,我回答他說很近,以我騎車速度10分鐘就可以到,他說下午出門的時候先跟他聯絡一下。我大約在下午1:30出門,但並未打電話給客人,等我騎到約再10分鐘就到的地方,找一個安靜的地方,打電話給他,告訴他我正要出門,當他在10分鐘後也看到我抵達,就跟我說,你真的很快,經過提供專業的意見後,這個客人跟我簽了委賣的專約。兩週後,有一組買方在晚上前來看屋,我即詢問是否可以明天聯絡,討論後決定隔天早上10點見面,結果經過努力,這個案子在見面那天的晚上簽約賣出了。

        我想約會也是一樣,得體的穿著及應對很重要,這我前面已講過不再贅述,積極度就是三天可以約到女生,就不要等一週,約女生要愈早愈好,而且越容易成功,不要等到熱度降低了才約。做足功課,充分準備,要講的笑話,要分享的內容或故事,要問的問題,都要先想好,每次約會都做足準備,以後會越來越好,會越受到女生的歡迎。男女生交往,兵不厭詐,偶爾運用一些無傷大雅的小聰明也無妨,如果女生知道了,反而會覺得你這個人滿風趣的,而且你的用心也會打動她喲。

 

Bookmark and Share 未婚聯誼
高雄婚友社
高雄婚友聯誼
高雄婚友聯誼
高雄婚友聯誼
高雄單身聯誼