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  • 台灣房市下修

        台灣房市將出現逆轉,未來兩年房價每年最大下修幅度為10%,每年跌幅大約在5%到10%間,儘管房市下修,但發生急遽賣壓的可能性低。這波房價下修主因在於供給過剩,民眾房價所得比過高,多數人已買不起房子。

        目前台北市及新北市去年第四季房價所得比,分別為15.7倍及12.8倍,全台房價所得比為8.4倍,但亞洲其他國家,例如新加坡房價所得比是5倍,日本是4.4倍,上海是12.8倍。從貸款負擔率來看,30%應是適當水準,但去年台灣主要都市民眾的貸款負擔率都超過30%,台北市及新北市甚至各高達67%及54%,提醒大家買房一定要多比較,不要衝動,以自住為主,慢慢挑,或許可以撿到便宜貨。

 

以上摘錄自104.7.24聯合報AA3投資理財版

 

1992年攝於美國紐約長島,與同事們一同出遊,紐約的4月還是很冷

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